Kohde: Kilterinkaari, asuinkerrostalo
Vantaan Myyrmäkeen rakennettava Kilterinkaaren asuinkerrostalo on moderni ja energiatehokas A-energialuokan kohde, joka käsittää yhteensä 62 asuntoa. 13-kerroksiseen taloon rakentuu asumisoikeusasuntoja 33 neliömetrisestä yksiöstä 81 neliömetriseen neliöön. Lähes kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet, jotka lisäävät asuinmukavuutta ympäri vuoden. Asuntosäätiölle toteutettava rakennushanke sisältää lisäksi ylimpään kerrokseen sijoitettavan saunaosaston ja kattoterassin, jotka tarjoavat arkeen lisäarvoa ja upeita näkymiä yli kaupungin.
Kilterinkaari sijaitsee loistavalla paikalla aivan Myyrmäen palveluiden ja juna-aseman tuntumassa.
Rakennusurakoitsijana toimii pitkäaikainen asiakasyrityksemme Fira Rakennus Oy. Kohteessa hyödynnetään nykyaikaisia rakennusratkaisuja, kuten Firan kehittämän asuinkirjaston ratkaisuja ja esivalmistettuja Flow Modules -talotekniikka- ja kylpyhuonemoduuleita, jotka tehostavat rakennusprosessia ja kustannustasoa.
Rakennustyöt aloitettiin vuonna 2024 ja kohteen arvioitu valmistumisaika on keväällä 2025.
Tehokasta olosuhdehallintaa
Projektissa vastasimme kohteen rakenteiden kuivaustoimista, kosteusmittauksista ja putkistokuvauksista. Työmaalla toteutettiin suljettu kuivauksen ratkaisu, joka mahdollisti nopean ja hallitun kuivumisprosessin sääolosuhteista riippumatta. Tämä edisti tehokasta ja keskeytyksetöntä työmaan etenemistä koko rakentamisen ajan.
Suljetussa kuivauksessa kuivattava tila eristetään muusta ympäristöstä ja siihen luodaan optimaaliset olosuhteet rakenteiden kuivumiselle. Tällaisen menetelmän tehokuivaus mahdollistaa suuritehoisten kuivaimien käytön, jolloin koneiden kokonaismäärä ja sähkönkulutus pysyvät pienempinä – energiatehokkuudesta tinkimättä.
Ammattimaisesti toteutettu olosuhdehallinta on olennainen osa laadukasta ja tehokasta rakentamista. Se edistää kohteen korkeaa laatutasoa ja energiatehokkuutta varmistaen, että rakentaminen etenee suunnitellusti ja kestävästi.
Kattavat kosteusmittaukset osana laadunvarmistusta
Toteutimme tarkat kosteusmittaukset kohteen kerroksellisissa rakenteissa, kuiva- ja märkätiloissa. Mittaukset suoritettiin sekä näytepala- että porareikämittauksin varmistaaksemme rakenteiden kuivaketjun toteutumisen suunnitellusti. Selkeä raportointi tuki seuraavia rakennusvaiheita. Työ tehtiin tiiviissä yhteistyössä urakoitsijan ja valvonnan kanssa ja tulokset esiteltiin loppuraportissa tilaajalle sovitussa aikataulussa.
Putkistokuvaukset rakenteiden kunnon varmistamiseksi
Kohteessa suoritettiin laajat viemäri- ja käyttövesiputkistojen kuvaukset osana rakennusteknistä laadunvarmennusta. Kuvauksilla pyrittiin varmistamaan putkistojen kunto ennen seuraaviin rakennusvaiheisiin siirtymistä sekä tunnistamaan mahdolliset vuodot, tukokset tai rakenteelliset vauriot.
Kuvaukset toteutettiin nykyaikaisella kamerakalustolla, joka mahdollisti putkilinjojen tarkan ja reaaliaikaisen tarkastelun myös haastavissa kohdissa. Havaitut puutteet dokumentoitiin järjestelmällisesti ja raportoitiin selkeästi, jolloin tarvittavat toimenpiteet voitiin suunnitella ja toteuttaa oikea-aikaisesti.
Tarkka dokumentointi ja asiantunteva tulkinta tukivat sekä tilaajan päätöksentekoa että urakoitsijan työn suunnittelua varmistaen, että putkistot täyttävät asetetut tekniset ja turvallisuusvaatimukset ennen käyttöönottoa.
