Rakennekuivaukset osana kokonaisvaltaista kosteudenhallintaa
VAV Asunnot Oy rakennutti Myyrmäentielle uuden 16-kerroksisen tornitalon, johon valmistuu noin 120 kohtuuhintaista korkotukivuokra-asuntoa. Rakennuttajana toimi VAV ja pääurakoitsijana Fira Rakennus Oy. Kohteen laajuus on yli 9 600 brm², ja sen energiatavoitteena on A-luokka, jota tukevat muun muassa aurinkopaneelit.
Meidän tehtävänämme oli huolehtia kohteen kosteudenhallinnasta. Toteutimme systemaattisesti kosteusmittauksia ja rakennusaikaisia kuivauksia, osana kokonaisvaltaista kosteudenhallintaa, jonka avulla varmistettiin rakenteiden kuivuminen ennen seuraavia työvaiheita. Näin rakennus pysyi aikataulussa ja kosteusriskit pystyttiin hallitsemaan tehokkaasti. Säännöllinen raportointi varmisti, että myös urakoitsija ja rakennuttaja pysyivät ajan tasalla rakenteiden tilasta, mikä lisäsi työn läpinäkyvyyttä ja luottamusta hankkeessa.
Lämmitysratkaisut työmaan etenemisen tukena
Rakennusaikainen lämmitys toteutettiin vesikiertoisella järjestelmällä, joka on energiatehokas ja toimintavarma ratkaisu. Haasteena oli, että talon pysyviin järjestelmiin varattu teho riitti vain osaan rakennuksen tilapäislämmittämiseen kerralla, mikä on tyypillistä näin korkeissa rakennuksissa. Tilapäislämmityksessä tarvittiin enemmän tehoa kuin pysyvissä järjestelmissä on mitoitettu. Saimme kuitenkin pulmat ratkottua ja lämmitys suunniteltiin kohteen vaiheistuksen mukaan. Lämpöä tarvittiin paitsi rakenteiden kuivumisen varmistamiseksi myös työntekijöiden olosuhteiden parantamiseksi. Joustavien ratkaisujemme ansiosta lämmitys voitiin kohdistaa juuri sinne, missä sitä tarvittiin.
Putkistokuvaukset rakenteiden kunnon varmistamiseksi
Kohteessa toteutettiin myös putkistokuvauksia, joilla varmistettiin asennusten onnistunut toteutus ennen rakenteiden sulkemista. Putkistojen kunnon varmistaminen tässä vaiheessa vähensi merkittävästi myöhempien vikojen ja korjaustarpeiden riskiä. Myös putkistokuvaukset etenivät työmaan tahdin mukaan.
Joustavaa resurssointia kerrosjaksoittain etenevässä kohteessa
Työmaan erityispiirteenä oli rakentamisen eteneminen muutaman kerroksen jaksoissa. Rakennus valmistui vaiheittain alhaalta ylöspäin, ja jokainen kerrosjakso työstettiin melko pitkälle valmiiksi ennen seuraavan aloittamista. Tämä rytmitys vaikutti myös meidän työhömme: kosteudenhallinnan mittaukset, kuivaukset, lämmitysjärjestelyt ja putkistokuvaukset toteutettiin aina kunkin jakson mukaisesti. Lopputuloksena työmaa eteni turvallisesti, vaiheittain ja hallitusti kohti valmistumista.
Kokemusta korkeista ja laajoista rakennuskohteista
VAV Myyrmäentie 2c on esimerkki kohteesta, jossa korkea rakentaminen ja tiukat aikataulut vaativat joustavaa ja ammattitaitoista kumppania. Toteuttamamme ratkaisut tukivat sekä kokonaisvaltaista kosteudenhallintaa että rakentamisen kokonaislaatua. Pitkä kokemuksemme vastaavanlaisista hankkeista auttoi löytämään toimivia ratkaisuja myös tässä poikkeuksellisen korkeassa kohteessa. Kohde valmistui suunnitellusti ja täydentää nyt VAV:n energiatehokasta ja kestävää vuokrakantaa Myyrmäessä.
